华量金融集团

华量日本房地产基金

华量日本房地产基金 (“基金”) 是专注于日本酒店物业的亚洲管理投资基金。

日本为全球经济避风港，近年大量资金涌入。加上银行低利率政策及放宽海外投资者贷款，国内外共同推动日本房地产市场。

近年日本旅游业重新提速，游客人数不断上升，主要地区酒店供不应求，对投资酒店业提供了良好的机遇。

结合日本当地资产管理公司及资深酒店营运商共同打造日本房地产基金，深入当地市场发掘潜在优质项目推广至亚洲地区。

2020年东京奥运预计将带来4000万旅游人次到日本

游客增长直接带动日本酒店需求及宏观经济增长

同时以下因素持续推动旅游业：
- 政府支持旅游业的政策增长
- 日元疲弱
- 日本放宽对中国大陆的VISA限制

2020年东京奥运会将带来大量旅客流量，据以往所办国例子游客数量将于五年内持续增加。

世界博览会将于2025年在大阪举行，日本的第一个综合度假胜地将于2025年左右在大阪开业。

超高速磁悬浮列车JR – Maglev 计划于2027年开通，缩短东京至名古屋时间至40分钟，其后将延伸至大阪。

入境旅游已经成为日本政府实现到2020年，义国内生产总值（GDP）600万亿日元目标的核心要素，为此，日本政府制定了到2020年的入境旅游目标。具体指标包括：入境游客数量、入境游客总支出、非大都市地区累计入住夜数、重复入境游客数量。政府希望到2020年，以下数据全部翻倍。

兴建赌场

日本法规允许全国最多建设3座赌场，大阪府和大阪市、和歌山、长崎已表明申建，北海道和千叶县等地区也正在研究，当局预计最快于2020年内确定地点。赌场合法化地区的现有酒店将受益于综合度假区带来的旅客增长趋势。

民泊新法

“民泊新法”自2018年6月起生效，其中规定一年营业不超过180天；如屋主没有同住，民宿必须通过第三方经营公司来管理等。实施之后民宿数量急剧减少，有助酒店业发展。

酒店供应量在2021年供不应求

2021年所需客房数(需求)均低于预期的库存数(供应)，其中大阪为2.1万间，东京和京都为1.2万间。因此酒店客房于三大市场仍存在巨大上升空间。 (CBRE 2019年2月)

日本主板上市发展商，成立于2008年，主要从事日本地产开发，管理及顾问业务。于2016-17年完成投资及开发项目共37个。公司总部位于东京，其项目地区遍布大版，北海道，福冈等地区。